為了防止樓市泡沫進一步擴大，大陸各城市正針對房市過熱城市展開「滅火戰」，截至目前為止，累計已有22個城市出台新一輪的樓市調控政策。北京、石家莊、廣州、鄭州四城更在17日一夜之間同步出台限購限貸政策，其中，北京在非普通二套房的首付比例一口氣提至80%，在大陸所有城市中堪稱政策力度最大，新一輪的限購潮已正式來臨。



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一位廣州的民眾表示，由於17日官方無預警祭出限購令，「一覺醒來，你可能買不到房了」成為廣州推出限購政策後，刷爆微信朋友圈的一句話。 二胎

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停發25年以上房貸根據了解，近半個月大陸已有22個市、縣、區出台了新一輪樓市調控加碼政策。從2016年9月30日開始，大陸已有33個城市出台了逾103次有關房地產的約束性調控政策。北上廣深4個一線城市均採取了「認房又認貸」政策。業內人士指出，以北京為例，該市決定自18日起實施購買二套房「認房又認貸」措施，亦即針對居民家庭名下在北京市已擁有一套住房（認房），以及在該市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄（認貸）者，其購買普通自住房的首付款比例不得低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不得低於80%，同時暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。其他包括石家莊、廣州、鄭州也都出台類似「認房認貸」調控措施，由於這些政策多在17日半夜公布，購房者根本沒有「趕末班車」的操作餘地。莫低估官方調控決心中原地產首席分析師張大偉預期，後續會有更多最近樓市升溫的熱點城市會再出調控，這些城市一旦「認房又認貸」，市場未來或會出現明顯降溫。交通銀行高級研究員夏丹表示，市場不應低估抑官方泡沫調控的決心，從當前的形勢來看，保持合理的價格彈性是首要任務，不論是一二線還是三四線城市，凡是出現脫離居住需求、房價漲勢較猛的過火情況都可能招致滅火措施迅速跟進。值得注意的是，由於人行日前剛剛調升了市場利率，外界對於人行今年加息的預期越來濃，業內人士指出，即便只是調升市場利率，其最終也會對樓市產生不利影響。一旦人行加息，不可能不影響到房貸市場利率，屆時投機性購房將會首當其衝，承受衝擊最為明顯。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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